博思堂2008年苏州市苏地2007.pptVIP

* 苏州市博思堂投资顾问有限公司 08 年 7月 21日 苏地2007-G-1地块评估报告 1 项目基本素质分析 2 项目周边环境分析 3 项目周边在售个案介绍 4 相同类型产品介绍 目录 5 项目价格测算及可行性分析 1.1项目基本情况介绍 项目位置：位于平江新城312国道以北，江月 路以东 占地面积：21053㎡ 建筑面积：79736㎡ 建筑形态：商业、酒店式办公、酒店式公寓 地块现状：地势平坦，尚无动工 层 数：17层 层 高：1层4.8米，2层3.9米、 3层以上3米与3.6米 商场及商铺：26392㎡ 酒店式办公：26785㎡ 酒店式公寓：9703㎡ 1.2项目四至情况介绍 江 月 路 312 国 道 南：邻312国道，对面为橘子国花园 东：邻江月路，在往东为小型公园与空地 北：北邻小路，对面为华恒家园，华恒家园有栅栏围护 西：为2007-G-15地块，为住宅用地，目前正在建设之中 本 案 1.3项目交通环境分析 项目西、南、北三面邻路，临街面较多； 项目周边没有公交站点，距