北京和平里项目定位策略与整体包装的提案.ppt

和平里项目定位策略与整体包装提案 公元2005年 太阳宫——和平里元年 动人的地产哲学：建筑·人·环境 建筑如同人 环境、机遇和思想形成他的性格和品质 价值决定方向 但更源自于内在的光芒 一个建筑的本性，也是一群人的价值观 人的价值观 也反过来成为其选择建筑的心理动机 为什么他会选择这里 是因为这个建筑所体现的感悟 与他息息相通 断想…… 一个均好的项目如何通过整理塑造项目的核心价值，是和平里项目第一关键问题 区位价值与个体产品的结合是否能成为该项目的核心支撑是较为关键的疑问 区域内严重的同质化现象与太阳宫地段的不成熟性也是该项目需要分析解决的关键难点 这三大因素是影响和平里项目精彩推出的关键问题 同时我们也可以看到一些闪光点 项目的地段与区位整理存在着巨大的先天优势，在太阳宫区域而言及东二环以内具有较大的突出潜质 紧临项目的水系与交通网形成了项目的活力所在，为业主带了极大的价值延展空间 项目南靠和平里狭长地带纵深于二环内，与东方文脉形成内链接，为项目人文理念形成天然基础 项目在和平里区域是绿化面积最大的社区，也是最后一块大社区，同时还是太阳宫区域第一个大视野的独特区域，形成了非常独特的占领两个商圈概念的地产 我们对于该项目的整体思路 摒弃传统地产策略的基因提炼与策略分析方式，通过对项目核心价值的提炼和强化凸现，塑造该项目对区域整体价值的支撑，从而出奇制胜。 我们认为，一个特