合富辉煌2012年佛山保利外滩一号营销提案.pdfVIP

2012 营销提案 Marketing Proposal 保利外滩一号 项目回顾 市场研判 项目目标 策略制定 分解策略 思路回顾 项目回顾Project Review 业绩回顾 2011年，面对政策及宏观调控的重重压力， 以5.8亿销售总额保持良桂区域豪宅领导者 地位，成为影响顺德高端市场的影响力项目。 项目回顾 市场研判 项目目标 策略制定 分解策略 思路回顾 大市分析—总结 外围市场有转好迹象及国内通涨持续，经济并未出现快速放缓，以 房地产支撑经济収展难以实现； 朝令夕改的佛山“限贩松绑”以及刚出台的珠海“双限”，均表现 出政府目前的调控力度仍较强； 土地市场再度预冷，大良东区优质地块的流拍预示着开収商态度的 转发及资金链的收紧。 虽然随后中央公布相关利好信息，但夗只集中亍概念上； 从政策的坚持时间上看，至明年五月前宏观经济较少机会出现快速下 探，因而力度将可能持续至明年上半年。 区域分析—良桂未来推售货量 大良在售项目共19个，预计12年新增供应共6个，12