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东莞·常平·别墅项目整合推广方案 目录 一、市场篇 二、产品篇 三、客户篇 四、定位篇 五、形象篇 六、推广篇 七、建议篇 市场篇 （一）项目区位市场价值 1、常平处大京九铁路运输枢纽华南第一站； 2、政府对常平作出了“东部支点城市”的 定位。 “客流/物流中心”华南的商贸重镇。 “支点城市”就是区域中处核心地位、起中心作用，在经济 文化方面具有辐射力和拉动作用的城市。 一、常平地产高端市场滞后于其城市发展水平 相对常平优越的经济地理位置和规划远景，常平高端地产处于滞后状态。具 体表现有二：其一，对外部资源的引进不够，至今仍罕有知名建筑师、怡景 师的作品；其二，地产市场发展的最大动力在于常平与樟木头、黄江一起是 港人置业的金三角，因此，市场一直忽视对原地住民/居民的关注，真正符 合本土消费观念的产品欠缺甚至空白。 二、地产高端市场面临着结