天启开启2009年廊坊市安居房地产战略.ppt

单价：4200－4600 总套数：11套 已售:售完 单价：4000－4350 总套数：11套 已售:售完 单价：4100－4500 总套数：11套 已售:6套 单价：4400－4700 总套数：11套 已售:9套 单价：4500－4900 总套数：36套 已售:售完 一期 一期15号楼7月10日开盘 数据截止7月14日 塔楼案例分析：江南水郡 ［小户型案例分析：东日瑞景一期LOFT楼］ 该项目位于广阳区北外环路南侧、永兴路东侧，一期由22栋楼组成，其中地块西北侧规划了一栋LOFT小户型楼，内廊点式结构，南北、东南、西北朝向，户型挑高为4.8米，实际得房率在150％左右 5100元/㎡ 项目其它楼栋平层户型售价 70年 产权 5200元/㎡ （毛坯） 目前剩余少量房源为顶层房源，单价7000左右 LOFT楼销售报价 31套 月均销售套数 挑高户型，通过隔层使用面积增加50％左右， 一居可变二居 户型说明 产权 99％左右 352套 08.8 一居： 37－61㎡ 主力户型 已售 套数 总套数 开盘时间 [3] 市场定位分析：小户型案例去化情况 内廊点式结构，南北向及东南/西北朝向 结构说明 150％左右 得房率 500元/㎡左右 朝向价格差 70％－80％为过渡型居住客源，其余是由于总价低，加上低首付吸引的投资型客源 客源分析 300元/㎡左右 楼层价格差 ［小户型案例分析：东日