开封市火车站北地块项目市调报告、产品规划及设计方案.docVIP

河南开封“火车站北地块”项目市调报告 项目所在区域简介 开封市“火车站北地块”（以下简称“本项目” ）位于开封市禹王台区中心位置，该地块面积为903663.6平方米，实际可用面积80多万平方米，土地等级为商业、住宅一级。开封市火车站和长途汽车中心站位于该地块南部，周边有布匹批发市场、五金电料市场，灯具市场、华美家具中心和中大商贸城等。 （一）区位与行政区划 1、开封市区位与行政区划 开封古称汴梁，位于河南省东部，在中国版图上处于豫东大平原的中心位置是黄河冲积扇平原的尖端。东临商丘地区，西连省会郑州市，南接许昌市、周口地区，北靠黄河开封市辖5个市辖区、5个县；全市共有24个街道、34个镇、55个乡。东与顺河区搭界，西与经济开发区接壤，南邻南干道，北依南城墙和鼓楼区相连开封是国务院首批公布的24座历史文化名城和我国七大古都之一，是中国优秀旅游城市，也是河南省中原城市群和“三点一线”黄金旅游线路三大中心城市之一。国务院批准的《开封市城市总体规划（1995—2010）》确定开封的城市定位是：“河南省东部地区重要的中心城市，国家历史文化名城、旅游胜地”。2007年，市饮用水源地水质平均达标率继续保持在100%；大气环境质量明显好转，全市城市空气环境质量优良天数达到323天，占总天数的88.5%；全市区域声环境整体质量较好，环境噪声等效声级51.7分贝，达到城市区域环境噪声2类标准。 各组