物业管理相关工作的汇报.pdfVIP

物业管理相关工作的汇报 根据公司领导的要求，通过近期对相关物也公司的了解，对我项目较有 可行性的为以下五家物业管理公司，其具体情况如下所述，根据房地产管理局办 理相关商品房预售的条件，需有已确定的物业管理公司，提供相应项目的物业管 理方案，结合我部销售人员反映的客户的普遍情况中，物业管理是较为关注的一 个问题，请公司领导根据我这个工作汇报，尽早做出相关决定。 一、 长沙美林景园物业管理有限公司 公司情况分析：美林物业作为长沙本土的二级资质的物业管理公司，在长沙本土 有较好的知名度，但在合作意向书上，所要求的费用较高，前期安排5 名物业人 员到销售现场进行工作，我司除去基本的人员工资外，还另行支付部分的物业顾 问费，共约 12000 元/月，通过进一步深入了解，此费用可根据我司的要求进行 相对的减少，在签定物业管理委托合同后我公司可在对外宣传上可用其物业管理 公司的名称； 二、 长沙地标物业管理有限公司 公司情况分析：地标物业为三级资质的物业管理公司，公司的主要项目均分布在 湖南下一级县市中，在长沙管理项目为银海大厦，在知名度和综合实力上均不如 美林物业，但在合作意向书上，前期部分的物业顾问咨询是免费的，除非我司需 要专职人员进入我项目，他们将收取基本工资费用，最为关键的一点，在后期的