道非道2010年10月南京房地产市场月报.docVIP

10月南京房地产市场月报 2010年10月 目录 一、时政要闻 2 一）时政一览 2 二) 动态要闻 6 二、土地市场信息 9 一）土地出让公告信息 9 二）土地成交信息 11 三、房地产市场动态 14 一）商品住宅类 14 1、全市商品房住宅销售情况 14 2、全市9、10月份各板块商品住宅成交对比 15 3、南京10月商品住宅成交面积、价格分布 16 4、南京10月末各板块住宅库存 17 二）商业类 18 三）办公类 20 四)南京楼市10月份销售排行榜 22 四、2010年11月份各板块新推房源统计 24 一、时政要闻 一）时政一览 江苏省响应国务院号召，坚决遏制部分地区房价过快上涨。 继国务院9·29发布“国五条”，江苏省落实“省六条”。 解读： 1、刚需购房契税优惠减少：90平米以下唯一普通住房 征契税1% 政策原文：自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。 2、改善型购房需求契税优惠减少：90-144平米唯一普通住房 征契税1.5% 政策原文：自2010年10月1日起，对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。 3、非唯一住房契税一刀切：3% 政策原文：对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属