鉴略咨询2010年8月23日新政视角下的长沙小户型投资分析.docVIP

新政视角下的长沙小户型投资分析 新政后，原本就火热的小户型成了热中之热，众多核心商圈，不少大型综合体的中小户型，开始出现集中放量的趋势，与此同时，大户型形式不容乐观；依靠总价优势、地段优势，中小户型从楼市竞争中脱颖而出。下半年，中小户型的走向如何？中小户型是否值的投资？如何选择有成长性的商圈以及小户型？ 下面我们就这些问题展开讨论。 一．小户型投资形势分析： 1.长沙在售和即将上市小户型项目汇总分析： 名称 地址 小户型体量 面积 价格 销售情况 特色 长房·时代城 长沙市岳麓区桐梓坡路与玉兰路交汇处 15梯49户 共637套 40㎡一室一厅 带厨房 预计毛坯5800元/㎡ 未开盘 大河西新地标 涉外国际公馆 岳麓区枫林路658号涉外经济学院内 共800套 40㎡左右 预计精装修 预计毛坯5400元/㎡ 预计2011年底第三期推出11# 12#小户型 教育地产 像素 麓谷高新区管委会旁边 1栋 1000多套 25-28 ㎡左右 精装修 预计6000元/㎡ 预计2011年上半年 麓谷年轻人的领地 湘腾城市广场 岳麓区金星大道与桐梓坡路东北角 1栋 500多套 38-42㎡ 精装修 预计7500元/㎡ 预计2010年10月开盘 大河西绝对中央领地 恒大华府 长沙岳麓区金星大道长郡中学（新主校区） 1栋 589套 27-63㎡ 精装修 均价7300元/㎡ 已售175套