长沙市玛依拉山庄营销全套资料物业管理公司的评定.pdfVIP

物业管理公司的评定 根据我项目前期销售和相关配套设施的选定及其他后期相关问题，我部 联系了4 家物业管理公司，通过与相关物业管理公司的沟通，现目前已有两家物 业管理有限公司分别提交相关前期物业服务意向书，其中一家是在在目前长沙本 土较为有实力的湖南美林物业管理有限公司另一家是长沙地标物业管理有限公 司，通过所提供的意向协议书看后，得出以以下几点看法： 1、美林物业在长沙有较好的知名度，但在合作意向书上，所要求的费用较高， 前期安排5 名物业人员到销售现场进行工作，我司除去基本的人员工资外， 还另行支付部分的物业顾问费，共约 12000 元/月，同时我公司在对外宣传上 可用其物业管理公司的名称。 2 、长沙地标物业目前在长沙只有一个楼盘的物业管理，在知名度和综合实力上 均不如美林物业，但在合作意向书上，前期部分的物业顾问咨询是免费的， 除非我司需要专职人员进入我项目，他们将收取基本工资费用，最为关键的 一点，在后期的签定物业管理委托合同时，在同条件的情况下，他有优先签 定该物业合同的条件。 3、美林物业所管理项目，美林景园、美林银谷等。 4 、地标物业所管理项目，银海大厦、曾经管理的银州渡假村、耒阳的明珠珠商 业广场等。 5、美林