飞扬机构2010年10月福州房地产市场资讯报告.docVIP

第一部分 楼市参考 政策情报 中央四部门：严禁公积金贷款炒房 严禁公积金贷款炒房在部分房价过高、上涨过快的城市，一些缴存职工使用住房公积金个人贷款购买第二套及以上住房，并非完全用于自住，不符合《住房公积金管理条例》规定，影响住房公积金发挥互助作用和制度公平。为此，这份通知规定，住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。为规范住房公积金个人住房贷款政策，住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会3日联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。对公积金使用的收紧，将是保障房建设的利好消息该政策的出台将整体规范住房公积金个，会遏制一部分打擦边球的炒房成份能够有效打击投资投机行为。但关键还要看是否能够真正执行“住房公积金管理条例”，若不能执行到位，还是会有一部分炒房人能够钻政策漏洞。而公积金贷款严禁用于购房，但在执行过程中也是有漏子可钻的。如何禁止消费资金进入楼市，关键在严格审批。90平方米以上首套房首付不低于30% 为支持缴存职工购买首套普通自住房享受低首付、低利率贷款政策的需求，这份通知规定，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。这既体现了住房公积金制度的互助