2006年天地源·橄榄湾之营销执行报告.ppt

天地源·橄榄湾营销执行报告（9月-12月）;报告思路;1、营销目标;【阶段目标分解】;一期房源配比;2、竞争分析;【竞争分布图】;【园区中小户型市场分析】;【典型客户速写】;【典型客户速写】;【项目本体SWOT分析】;【市场竞争小结】;去化速度 本项目的去化速度大于市场平均去化速度的两倍 蓄水时间 蓄水时间短，客户量的积累将直接影响开盘目标实现 销售时间 2个月销售任务303套;3、营销策略;3、营销策略;4、策略机制;推广攻略;现场展示攻略;销售攻略;推广策略;项目推广;项目推广;项目推广;项目推广;项目推广;项目推广;项目推广;【项目具体营销执行】;9月;【营销推广策略】;【营销推广策略】;【营销推广策略】;【营销推广策略】;【营销推广策略】;【营销推广策略】;【营销推广策略】;【活动时间表】;【营销推广策略】;【营销推广策略】;【营销推广策略】;【营销推广策略】;【营销推广策略】;【营销推广策略】;【营销推广策略】;推广策略;【现场展示】;【现场展示】;【现场展示】;【现场展示】;【现场展示】;【现场展示】;【现场展示】;【现场展示】;【现场展示】;【现场展示】;【现场展示】;【现场展示】;【现场展示】;【现场展示】;【现场展示】;推广策略;在保证客户蓄水量的前提下，推出适量房源，最大限度的保证每次推盘的去化率，避免大批量尾