2005年北京市两广路大之街与花市大街交汇处的地块项目市场调查报告.docVIP

目 录 一、市场调研的目的 2 二、市场调研区域范围的界定（结合两次调研） 2 三、市场调研采样以及内容（列表说明） 3 四、市场调研的方法（结合两次调研） 4 五、市场调研实施过程（两次调研工作兼以该流程执行） 4 六、市场调研初步数据汇总（详见 原始资料） 10 七、市场调研资料全面系统的汇总和初步分析 10 7．1 宏观区域市场描述 10 7．2 该项目所在区域住宅市场供求情况 13 7．3 该项目所在区域其他在售产品市场的供需情况 16 7．4 小结 18 7．5 该项目所在区域在售产品的销售价格和周期情况 19 7．6 总结－解决市调目的A 20 7．7 项目初步定位－解决市调目的B 21 7．8 项目产品的初步设计建议－解决市调目的B 43 八、方案完善与补充 45 8．1 方案二 —— 纯公建 45 8．2 方案三 —— 部分住宅＋部分公建 61 九、结束语 67 市场调研报告内容 一、市场调研的目的 我司受北京城建投资股份有限公司和城和房地产开发公司委托，就两广路大街与花市大街交汇处（目前质城项目售楼处位置）的地块项目实地情况，对周边区域市场展开全面和细致的调研工作，并将调研的数据汇总和初步分析，且通过该项目小组（城建股份、城和房地产、中大）多次讨论研究，最后形成书面的市场调研报告，其实质性的目的是为了解决以下三个方面的问题： 完全从市场调研的结果出发