2006年邻水县龙腾锦岸之石竹营销策划报告.docVIP

龙腾·锦岸石竹营销策划报告 提纲 第一部分 市场分析——大势把握篇 一.宏观调控下的2006年房地产预测 （一）中央政策方面 （二）消费者方面 （三）开发商方面 二、邻水房地产开发环境研究 （一）邻水县基本情况 （二）邻水县交通状况及规划 （三）邻水县经济环境研究 （四）邻水县房地产开发现状 三、邻水县房地产消费市场现状分析(市场调查成果) 四、区域在售楼盘分析 五、主要竞争楼盘分析 第二部分 项目分析—— 理念创新篇 一、项目概况 二、项目SWOT分析 三、新木桶理论 四、总体理念 第三部分 项目定位——策略设计篇 一、目标客户定位 二、项目档次定位 三、项目价格定位 四、项目主题定位 五、组团命名 六、景观先行 第四部分 营销推广——要素整合 推广目的 二、推广内容 （一）、卖点提炼 （二）、广告推广诉求 （三）、主体形象广告语 （四）、形象包装 三、推广节奏 四、营销策略之样板房 五、活动计划 六、总体推广费用预算 （一）、推广费用支出原则 （二）、推广费用构成 （三）、成本概略预算 第一部分 市场分析--大势把握篇 宏观调控下的 2006 年房地产预测 宏观调控下的房地产市场在经历过投资过热、投机炒作严重、房价快速颷升的诸多非理性“疯狂”之后终于在 2005 年 6 月驶入拐点，房地产消费市场最终归于平稳、趋于理性。在 2006 年，房地产又会出现什么新的变化呢？大