2006年7月上海碧水晴讨项目策划报告.pptVIP

;王文斌 高静燕 叶枫 郑伟;坚信 100个“卖点”也比不上一个可以触动消费者心理的实际“用点” ;我是谁？ Who am I ? （分析项目态势） 对谁说？ Whom To Say ? （界定目标人群） 说什么？ What To Say ?（确定策略） 怎么说？ How To Say ? （发展创意） ;;; ;; ;;他们是谁？;他们为什么买房子？;他们为什么买房子？;他们….;;不同消费者对居所的心理需求不同;他们对居所有什么特别要求？;他们对居所有什么特别要求？;他们对居所有什么特别要求？;压力大是他们最大的特点;;生活不光是要呼吸空气，还要许多便利;碧水晴天之生活的联想;核心优势（STRENGTH） 规划、园林、形象包装等整合铸就精品楼盘 其他优势： 1、社区规模较大，近世纪公园，绿色居所 2、世纪大道连接陆家嘴金融贸易区，有南浦大桥贯通浦西市中心 ，是市区城市的延伸，闹中取静;;威 胁（THREAT）： 地块周边已汇集了一批品牌楼盘: 上海绿城、大华锦绣华城，联洋社区等;;定位的机会;;所以，本案的命名;说明;卖点分析;;三、规划设计;;结论;;2、建筑特色;其余的高层为板式住宅，建筑立面的凸凹转折增强层次感 ，相对于前述三幢点式住宅，其虚面（玻璃）所占比例更大，整体构成一种柔美的感觉;;3.景观设计;中心景观广场