06年苏州MOMA现代美墅之项目报告.pptVIP

内容提要 一、市场篇 二、产品篇 三、销售篇 四、企划篇 五、会所篇 目的 总结 二、产品篇 三、销售篇 1、本项目SWOT分析 销售计划： 总销金额：1亿5千万元，总套数82套房源 以每套均价200万元为基本。 MOMA现代美墅 一、广告推案策略 3大方针 1、让他们都知道 从现在开始，不断的塑造本项目为国际性MOMA现代艺术生活的代表形象，一方面教育苏州人MOMA现代艺术的美学概念，让前来参观的客户在潜移默化下油然地喜欢上现代艺术，同时使其知道苏州即将有一座结合现代艺术的别墅社区出现，另一方面，在媒体上大量结合博创建筑公司的德国籍建筑师N.C.Hagen先生的形象，从而塑造本项目成为苏州国际化的别墅建筑代表，这就等于德国籍建筑师N.C.Hagen先生就是本项目的广告代言人物，我们大量的来炒作他，易于使本项目在众多的房产项目中脱颖而出，更在无形中提升了本项目的国际性价值。此外应该从整体MOMA现代美墅的社区形象塑造上来进行， 运用现场（如：售楼处内外布置以及6月9~11日房展会的布置、基地现场搭建的户外围墙、精神堡垒、引导旗帜、围墙等）纯粹MOMA现代艺术的风格包装以及德国籍建筑师的形象并选择有效的各式媒体（如：NP、杂志、现场各种销售道具、邮寄DM等）来进行大量的曝光，企图在最短的时间内，让全苏州所有购房族群都深刻的陷入国际化的MOMA现代美墅风情的包