2007年大连永嘉项目定之价方案.pptVIP

大连永嘉项目定价方案; 楼盘定价是项目正式面向市场的极为关键的一步，它承接着项目的市场导入、预热和内部认购、销售等，认购最为重要是的形象传播、营造声势、聚集人气。;目录;市场定价;市场定价;九如溪谷;九如溪谷;香格蔚蓝;穗港·公园里;评估准则： 以消费者普遍关注的项目素质作为本项目与竞争对手的对比评估因素； 根据各项目的评估因素与本项目相比的优劣程度赋予其不同的评估系数，分别为0.05（对比最大）、0.025（对比较大）、0.01（对比较少）、0.005（对比最少）；设本项目基准分为1.0分，竞争项目比本项目好的因素按评估系数加分，差的减分，相等为0；;（1）各竞争项目得分;（2）各竞争项目权重;（3）市场比准均价;通过市场比较法：将本项目同竞品项目的比较，我们认为;评估准则： 以消费者普遍关注的项目素质作为本项目与竞争对手的对比评估因素； 根据各项目的评估因素与本项目相比的优劣程度赋予其不同的评估系数，分别为0.05（对比最大）、0.025（对比较大）、0.01（对比较少）、0.005（对比最少）；设本项目基准分为1.0分，竞争项目比本项目好的因素按评估系数加分，差的减分，相等为0；;（1）各竞争项目得分;（2）各竞争项目权重;（3）市场比准均价;通过市场比较法：将本项目同竞品项目的比较，我们认为;销控考虑;目前现有的蓄客情况上看，对公寓类产品市场认知度不高，消费市场需要培