2007年11月沭阳舒雅园之项目初步建议及前期工作计划.pptVIP

沭阳舒雅园项目初步建议及前期工作计划 2007年11月 大盘又见大盘 我国房地产业经过20多年的发展。目前已进入“火山喷发期”，处于活跃和繁荣的市场景象之中。房地产开发商对房地产开发、销售和管理的操作运营能力也随着房地产市场的逐步成熟而不断增强，开发理念和经营理念也日趋理性和成熟。 小规模开发：开发面积5千平方米―10万平方米 中等规模开发：开发面积10万平方米―30万平 方米 大规模、成片开发：开发面积在30万平方主以上，甚至超100万平方米——“大盘地产” 我们世合地产针对以上大盘的通病，结合沭阳当地房地产特点，对沭阳舒雅园项目作出六个方面的概述，并提出开盘前重点工作及合作方式，予以探讨。 沭阳城市建设 沭阳县房地产市场分析 项目地块概述 项目地块SWOT分析 目标客户锁定 重点对手分析 开盘前工作要点 舒雅园项目服务内容及合作方式 沭阳城市建设 沭阳现辖29个镇、5个乡，1个农场，472个行政村（居）委会，177万人口，是全省人口最多的县份。目前，沭阳城区已经形成了新城区、老城区、经济开发区“三区一体”总体格局，基础设施配套面积达51平方公里，人口39万，在全省乃至全国县级城市中都位居前列。主干道形成“六横八纵两环”格局，南京东路、广州路、上海路等23条路段实施无杆化改造；绿化覆盖率迅速达43%，