2006年武汉杨家湾项目之户型建议书.docVIP

杨家湾项目户型建议书 聚星市场部 2006年3月31目 前 言 2005年，对于武汉市住宅市场来说，是困惑与理智并存的一年。区域市场内同质类产品竞争激烈，传统的营销运作方式遭遇瓶颈，开发商的销售压力越来越大。虽然，各种新奇的营销手法层出不穷，但仅凭炒作与包装手段已无法达到促销目的，一方面推广费用大幅增加，而广告效果却有限。在这种形势下，更多的开发商开始寻求突围之道。竞争的优势已不在于仅仅打出某种风格或某种生活概念，而在于产品本身。伴随着市场日趋理性，产品品质不断攀升，房地产开发已逐渐回归到产品本身。开发商之间的竞争重点已从营销概念的层面转向了产品品质方面（包括户型设计、产品规划、景观绿化等）。 本篇报告通过对武汉市近几年户型配比及设计状况的分析，总结出武汉房地产市场户型发展趋势，在此基础上结合本项目所在区域楼盘户型对比分析，对本案的户型配比设计及平面规划提出建议。 目 录 一、武汉市近几年户型配比状况及发展趋势 （一） 02～05年住宅面积及户型配比状况……………………1 （二） 06年户型发展趋势………………………………………5 二、户型分析 （一） 武汉市楼盘优秀户型分析………………………………8 （二） 项目所在区域户型对比分析……………………………11 三、本案客户群分析……………………………………16 四、户型配比及户型平面布