2005年无锡市欧薇花园之项目全案策划报告.pdfVIP

目 录 第一部分、市场篇 1、 区域基本情况分析 2、 区域规划 3 、钱桥商圈状况分析 4、 区域房地产市场分析 5、区域项目分析 第二部分、项目篇 1、项目经济技术指标 2、项目周边情况 3、项目 SWOT 分析 第三部分、项目开发及推广思路 第一部分、市场篇 1、 区域基本情况分析 1.1 区域概况——无锡西大门 钱桥是典型的江南风光古镇，始建于公元 1270 年的元代，位于京杭运河南岸、惠山和舜柯 山北麓，紧靠无锡市区。沪宝铁路、新长铁路、古运河水路、沪宁高速公路、锡宜高速公路和 312 国道构成了钱桥镇交通主网络； 钱胡路、钱姚路、钱藕路、锡宜路、盛岸西路与无锡市区 相沟通，是无锡西边的重要交通枢纽地带，真可谓无锡西边的门户。 1．2 地理位置——锡城北部与主城通勤成本较低之乡镇 钱桥镇总面积为 46.5 平方公里，在惠山六镇中，钱桥与市区（主要是北塘区）直接接壤，到 达城市核心区的通勤成本较低。 随着无锡城市向外围的拓展，钱桥将会首先得到市场的关注，成为主城拓展首先惠及之区域。 1．3 人口状况——人口密度仅相当于北塘