2007深圳皇庭后海项目之营销推广方案.docVIP

皇庭地产后海项目营销推广方案 一、价值点集成 核心价值 西部通道开通后的口岸地段潜力价值 蛇口东岸区位优势下的国际化高尚形象价值和海景资源价值。 “帕蒂克设计理念”空中院落、立体邻里的产品附加价值。 “法兰西人文风情”的创新生活方式价值。 需要注入的附加价值 环境价值——后海湾海景、15公里滨海长廊、片区绿轴景观带。 产品价值——“空中院落、立体邻里”的空间展示。 服务价值——安全服务、商务服务、生活服务、国际高标准物业管理服务。 品质价值——公共空间展示：大堂、会所、游泳池、入口广场、园林、用材用料等细节展示品质；欧洲主题风情的展示。 投资价值——蛇口东区位＋产品所形成的投资价值。 教育价值——紧邻片区幼儿园、中小学。 建立高档形象营造价值 法国风情注入带来的欧洲贵族气质-----提升业主身份价值 给项目注入“帕蒂克设计理念”概念集成内涵-----提升产品价值 “蛇口东岸 王者归来”的形象推广——提升市场形象价值 4、价值点之四大演绎 二、项目总体推广思路 报告的定位部分已对项目的形象定位 “蛇口东岸 王者归来” 做出了详尽的阐述，未来项目的营销都应针对该形象定位展开，将形象全面推广并同时给予有力的支撑。 营销的总体思路是统领整个营销推广运动展开的龙头，是整个推广进程推进的指引灯。高档住宅项目的营销与一般项目的营销有本质的区别。由于一般住宅主要是解决客户的居住