成都中航城市广场针对之性市场调查报告.pdfVIP

谨呈：成都市中航地产发展有限公司 中航城市广场针对性市场调查报告 一、宏观经济环境分析 提 二、成都市写字楼市场分析 案 三、区域写字楼市场分析 思 四、竞争个案分析 路 五、营销建议 六、深度访谈要点 第一部分 宏观经济环境分析 政策因素分析 经济因素分析 市场因素分析 1 、西部大开发战略 1999年，中国政府做 出西部大开发这一重大 战略决策，加快西部地 区发展 。 2009年8月20 日，国 务院通过 《关于应对 国际金融危机保持西 部地区经济帄稳较快 发展的意见》。 第十届西博会，温家宝 指出：中国政府实施西部 大开发战略的决心不会动 摇，政策不会改变，力度 不会减弱。 2 、成都市政府于2009年上半年发布 《关于进一步加快金融业发展的若干意见》 着力打造南部新区金融 总部商务区（北起高新区 繁雄大道，南至民丰大道， 东起天府大道，西至站华 路）。 繁雄大道 站 天 华 府 路 大 道 民丰大道 政府优惠政策 进入南部新区的 金融和地区总部 购买自用办公用 租赁自用办公用 房给予一次性购 房给予连续3年 房补贴，补贴标 租房补贴，补贴 准为1000元/帄方 标准为每月20元/ 米。 帄方米。 购 租 观 点 整体政策利好，利于项目开发。 西部大开发战略，对成都市各行各业都将造成巨大的利好影响，而作为先 导产业的房地产业（尤其是商务地产）将得到优先发展。 该 《意见》的实施，将对东大街及南部新区金融总部商务区的写字楼发展产 生重大影响。必将强力助推区域写字楼的开发 。 政策因素分析 经济因素分析 市场因素分析 成都市总体经济状况 成都市历年总体经济情况 5000 20.00% 4000 15.00%