思源顾问2007年北京市之望京K7项目B组团营销策划方案
望京K7项目B组团营销策划方案
2007-8
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目 录
第一部分 望京区域房地产住宅市场分析
第二部分 产品分析和SWOT分析
第三部分 B组团营销策划方案
第四部分 B组团商业初步营销方案
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第一部分概要
望京区域规划
望京板块的划分及其差异
望京区域住宅市场总体供求现状
望京住宅平均价格走势分析
望京住宅项目建筑形态
望京区域住宅各户型销售状况分析
望京住宅市场分析
区域房地产住宅市场分析结论
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第一部分 望京区域房地产市场分析
望京区域规划
望京板块的划分及其差异
望京区域住宅市场总体供求现状
望京住宅平均价格走势分析
望京住宅项目建筑形态
望京区域住宅各户型销售状况分析
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本项目位置
望京规划图
望京所辖区域位于首
都机场高速路和京顺
路西北,往西到望和
铁路支线,南接四环
路,北到北小河,是
北京市总体规划中边
缘集团的一部分,规
划中的望京边缘集团
建设区占地 17 平方
公里,由望京新区、
望京工业开发区和来
广营货流中心 3 部
分组成,统称为“望
京新城”。
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第一部分 望京区域房地产市场分析
望京区域规划
望京板块的划分及其差异
望京区域住宅市场总体供求现状
望京住宅平均价格走势分析
望京住宅项目建筑形态
望京区域住宅各户型销售状况分析
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按照该地区最新的城市规划
功能划分,以北小河为界,
分成南北两大块北小河南侧
统称为 “ 望京新城 ” ,其功
能以望京中心区公共设施为
中心,以居住为主,兼文
化,教育, 办公等功能的综合
区;北小河北侧确定为 “ 望
京科技产业园区 ” ,其功能
以高科技产业及研发为主,
兼有居住, 商服等相应配套服
务功能的综合区。其中 “ 望
京新城 ” 又分为 A、B 两
区,一区为区级居住用地,
B 区为以大型公共建筑组成
的市级公建中心。
望京板块划分
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第一部分 望京区域房地产市场分析
望京区域规划
望京板块的划分及其差异
望京区域住宅市场总体供求现状
望京住宅平均价格走势分析
望京住宅项目建筑形态
望京区域住宅各户型销售状况分析
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望京目前在售楼盘
望京在售楼盘情况
楼盘名称
位置
规模(万㎡)
价格(元/㎡)
开盘时间
入住时间
建筑形式
装修标准
国风北京
(一期)
望京新城A1区
20
7000
2007.4
2006.5
10-22层板楼
毛坯
季景沁园
望京新城K6区北段
24
8300
2006.7
2007.9
板塔结合
精装修
城市月光
北四环东望京燕莎
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