沈阳 太原街项目初步吨位与特色建议.ppt

沈阳项目 初步定位与特色建议;1.0 沈阳整体概况及未来规划;1.0 沈阳整体概况及未来规划;1.0 沈阳整体概况及未来规划;1.0 沈阳整体概况及未来规划;1.0 沈阳整体概况及未来规划;1.0 沈阳整体概况及未来规划;1.0 沈阳整体概况及未来规划;1.0 沈阳整体概况及未来规划;1.0 沈阳整体概况及未来规划;1.0 沈阳整体概况及未来规划;1.0 沈阳整体概况及未来规划;1.0 沈阳整体概况及未来规划;1.0 沈阳整体概况及未来规划;1.0 沈阳整体概况及未来规划;1.0 沈阳整体概况及未来规划;1.5 小结 通过对沈阳宏观经济和城市整体规划的了解，我们可以看出： 沈阳作为东北地区的经济重镇，享有在地理交通方面的独特优势，东北亚经济圈、东北地区以及辽宁中部城市圈经济的发展为沈阳带来丰富机遇，也为沈阳的房地产市场提供了良好的支持条件 通过国内生产总值、固定资产投资、外商直接投资等各??经济指标可以看出沈阳的经济正处于高速发展阶段，反映出“振兴东北”政策的实际效果，同时也推动了房地产的快速发展 虽然与北京等一线城市相比沈阳在经济发展上仍有较大的差距，但其加速发展的趋势意味着沈阳的城市地位有很大的提升潜力，商业地产也将有较大的升值空间 通过与其它东北重要城市的比较分析，可以明显看出沈阳经济在东北地区居于龙头地位，从而使沈阳具有大力发展金融、贸易等第三产业的机会，为商用地产的发展带来长期利好 地铁基础设施进入实质性建设阶段，沈阳的城市环境将有重大改善。本项目所处的位置使其直接受益于城市的规划以及地铁建设 “奥运会” 以及一系列区域性活动提升了沈阳的国际影响力，改善了其城市环境，为高品质房地产发展提供了良好的机会与前景 ，也促进了投资机构对中国二线城市房地产的投资兴趣 ;2.0地块分析;2.0地块分析;2.0地块分析;2.0地块分析;2.0地块分析;2.0地块分析;2.0地块分析;2.0地块分析;2.0地块分析;2.0地块分析;3.0商业市场;3.0商业市场;3.0商业市场;3.0商业市场;3.0商业市场;3.0商业市场;3.0商业市场;3.0商业市场;3.0商业市场;3.0商业市场;3.0商业市场;3.0商业市场;3.0商业市场;3.0商业市场;3.0商业市场;3.0商业市场;3.0商业市场;3.0商业市场;4.0写字楼市场;4.0写字楼市场;4.0写字楼市场;4.0写字楼市场;4.0写字楼市场;4.0写字楼市场;4.0写字楼市场;4.0写字楼市场;4.0写字楼市场;4.0写字楼市场;4.0写字楼市场;4.0写字楼市场;4.0写字楼市场;4.0写字楼市场;4.0写字楼市场;4.0写字楼市场;4.0写字楼市场;4.0写字楼市场;4.0写字楼市场;4.0写字楼市场;4.0写字楼市场;4.0写字楼市场;4.0写字楼市场;4.0写字楼市场;4.0写字楼市场;4.0写字楼市场;4.0写字楼市场;5.0 酒店市场;　;5.0 酒店市场;5.0 酒店市场;5.1.3 高档酒店价格状况;项目名称;名称;5.0 酒店市场;对四个国际酒店连锁品牌销售经理进行访谈，进一步了解沈阳的酒店市场并征求业内人士对本项目发展酒店物业的看法和建议。内容如下：;名称;5.0 酒店市场;5.0 酒店市场;5.0 酒店市场;5.0 酒店市场;序号;5.2 区域市场;序号;5.2.2价格与需求;5.3 酒店市场结论;附件： 案例分析;酒店客房情况 客 房 类 型： 高 级 间 ：面积:31平方米，楼层:4-19层，大床， 协议价: 560元/天，含单早，上网50元/天 豪 华 间 ：面积:43平方米，楼层:4-19层，双床/大床， 协议价: 620元/天，含单早，上网50元/天 行 政 间 ：面积:43平方米，楼层:20-24层，双床/大床， 协议价: 720元/天，含单早，上网50元/天 高级套房：面积:56-75平方米，楼层:4-19层，双床/大床， 协议价： 1100元/天，含单早，上网及市内通话免费 行政套房：面积:56-75平方米，楼层:20-24层，双床/大床， 协议价： 1100元/天，含单早，上网及市内通话免费 公寓套房：一室一厅 面积:56-7