深圳 长城国际物流中兄项目前期策划报告.pdfVIP

深圳长城国际物流中心项目 深圳长城国际物流中心项目 前期策划报告 前期策划报告 2009年12月 项目发展目标 项目发展目标 寻找实现目标的关键因素及问题点 报 寻找实现目标的关键因素及问题点 分析 分析 告 整 外部市场 外部市场 机会研究 体 机会研究 项目发展战略方向研判 项目发展战略方向研判 思 项目资源 路 项目资源 价值解析 价值解析 解决核心问题 解决核心问题 开发策略与 开发策略与 物业发展建议 物业发展建议 项目产业定位 项目定位思路 项目产业定位 项目定位思路 经济测算 经济测算 与规划顾问 与规划顾问 及功能定位 及项目定位 及功能定位 及项目定位 问题与实现目标关键点 项目成功与否的核心问题是什么？ 项目以电子产品展示销售为主力业态，市场是否支撑？ 如何与电子龙头市场华强北竞争？如何差异化发展？ 区域现有资源是否支持项目定位？ 项目面临问题 项目长期发展是否符合深圳的产业政策？ 项目产业业态如何选择，项目功能如何定位定量？ 是否有类似案例？ 需要对深圳电子产业市场、区域产业现状、区域规划、区域 资源及项目发展的相关案例进行研究。 通过产业研究，引进前瞻性的产业 ，并围绕该产业规划建筑空 间及功能配套，形成项目的核心价值，实现项目目标。 长城国际物流中心项目前期策划报告汇报目录 长城国际物流中心项目前期策划报告汇报目录 第一部份 市场研究 第一部份 市场研究 第二部份 项目分析 第二部份 项目分析 第三部份 项目定位 第三部份 项目定位 第四部份 规划设计与物业发展建议 第四部份 规划设计与物业发展建议 第五部份 项目发展战略及经济测算评价 第五部份 项目发展战略及经济测算评价 第一部分 市场研究 1 宏观经济形势分析 1 宏观经济形势分析 1.1 世界经济发展趋势判断 世界GDP年增长示意 4 从世界经济增长的规律来看，目前 2