深圳市桂芳园六期商业之裙楼商业规划及招商方案.pdfVIP

“桂芳园六期商业裙楼桂芳园六期商业裙楼”商业规划及招商方案商业规划及招商方案 桂芳园六期商业裙楼桂芳园六期商业裙楼 商业规划及招商方案商业规划及招商方案 （方案二（方案二）） （（方案二方案二）） 美格行商业地产顾问机构 目目 录录 目目 录录 一．一． 项目概况项目概况 （（1）） 一一．． 项目概况项目概况 （（）） 二．二． 项目市场分析项目市场分析 （（1）） 二二．． 项目市场分析项目市场分析 （（）） 三．三． 项目定位分析项目定位分析 （（5）） 三三．． 项目定位分析项目定位分析 （（）） 四．四． 中翠路及本项目商业裙楼环境改造的基本思路中翠路及本项目商业裙楼环境改造的基本思路 （（6 ）） 四四．． 中翠路及本项目商业裙楼环境改造的基本思路中翠路及本项目商业裙楼环境改造的基本思路 （（）） 五．五． 商业业态定位及规划商业业态定位及规划 （（9 ）） 五五．． 商业业态定位及规划商业业态定位及规划 （（）） 六．六． 租金标准及经济测算租金标准及经济测算 （（12）） 六六．． 租金标准及经济测算租金标准及经济测算 （（ ）） 七．七． 招商步骤及策略招商步骤及策略 （（14）） 七七．． 招商步骤及策略招商步骤及策略 （（ ）） 八．八． 商业经营管理建议商业经营管理建议 （（17）） 八八．． 商业经营管理建议商业经营管理建议 （（ ）） “桂芳园六期商业裙楼桂芳园六期商业裙楼”商业规划及招商方案商业规划及招商方案 桂芳园六期商业裙楼桂芳园六期商业裙楼 商业规划及招商方案商业规划及招商方案 一、一、项目概况项目概况 一一、、项目概况项目概况 桂芳园项目由知名品牌地产公司佳兆业地产 （深圳）有限公司开 发，项目共有七期，已开发的六期总建筑面积达到50万平方米，户数达 5000 以上，桂芳园住宅已成为布吉地区上档次的著名楼盘之一。 桂芳园六期商业裙楼位于和深惠路垂直的中翠路，路口有规划中的地 铁站。商业裙楼总建筑面积约2.4万平方米 （不含会所部分），共有两层， 局部三层。 项目主要规划指标： 内容内容 数据数据 内容内容 内容内容 数据数据 内容内容 数据数据 数据数据 住宅第6期总占地 商场总占地面积 12214.2㎡ 8313.21㎡ 面积 住宅第6期总建筑 商场总建筑面积 27000㎡ 145267.27㎡ 面积 商业裙楼总面积 24000㎡ 桂芳园六期总户数 约5500 地下车库总面积 21383.8㎡ 绿化率 35% 约683个.其中地 内部柱距 68M 停车位