青岛万科2008年景观设之计细则.pdfVIP

附件三 景 观 设 计 细 则 武汉市万科房地产有限公司 设计管理部 目 录 一、 总体设计要求 二、 竖向设计 三、 道路景观 四、 绿化 五、 硬质景观 六、 场地景观 七、 架空层景观 一、 总体设计要求 1 整体规划注重形成项目地貌, 同时考虑的土方平衡。 2 要重点考虑小区内部之重点部位，如销售厅周边、会所周边及小区主入口等设计。 3 景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建筑设计院对建筑立面风格设 计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议。 4 设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，要因地制宜，充分考虑武汉地区 的实际状况：当地树种、当地材料 、施工水平等因素，不应选用过于昂贵的装饰材 料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。处理地型尽可能减 少挡土墙的出现，减低其工程造价，并能提出巧妙构思解决高差问题。 5 项目环境设计适当考虑无障碍设计。园区内商业步行街及休闲广场存在高差处考虑 无障碍设计。 6 本项目采取组团划分与分期开发，每期/组团有各自的主题概念设计; 创造内向亲和 的组团绿化休闲空间和外向流通、立体共享的安全、宁静的户外步行活动公共绿化 休闲空间。 7 考虑武汉地区的气候环境,使园区环境具有四季景观。 二、 竖向设计 1 整体设计原则 1.1 要考虑未来建筑与场地的景观效果； 1.2 非山地项目的原场地土方、地形地貌尽量利用，减少土地及景观资源的消耗和 破坏； 1.3 山地项目的原始地形、地貌不是最终的实施地形地貌时，要以场地现状来做为 景观竖向设计和施工组织方案的条件，并应时时跟进调整； 1.4 山地项目的景观竖向设计应保持与建筑设计的同步协调； 1.5 竖向设计要综合考虑土方平衡、边坡支护方案；边坡支护方案要考虑建筑与道 路的关系； 1.6 景观的竖向设计要结合室外的管线设计标高和坡向综合考虑。 2 设计原则： 2.1 分项设计原则见表格 分项内容 设计要点 技术要求 1 山地或坡地建筑要在道路边考虑设置挡 土墙，高差较大时，应考虑分级设置； 通 2 结合树木、花坛、水景、岩石等自然要 用 素形成丰富环境，增加亲和力； 3 注意场地的排水处理 1 应通过设置步行系统及活动空间的方式 1 步行道路坡度不应大于 8％，否则 出 使建筑的人行出入口有足够缓冲来避 应设踏步。坡道的坡度应控制在 入 让车辆（心理感受） 1/12 以内 口 2 尽量消除道路与出入口场地的高差，无 2踏步的尺度应比室内更平坦、舒适， 人 法满足要求的应设置台