2014年01月10日地产精决策信息监测周报.docVIP

【焦点分析】 3 任志强的新年预言：三条主线影响楼市 3 【政策要情】 4 【中央政策】 4 住建部：2014年保障房将实施绿色建筑行动 4 银行强化名单制管理 大房企信贷集中度或降低 4 【地方政策】 6 南京楼市新政策近期将出台：加大中小户型供应 6 重庆房产税缴纳标准上调至13192元/平 提高413元 7 【行业态势】 7 易居：年末住宅成交略降温，一线城市下滑显著 7 机构：2014年供地仍趋紧 一二线城市地王难抑 8 中国房企2013销售TOP50分析 9 十大标杆房企全年豪掷3177亿拿地 12 【分析与观点】 13 世联预计今年全国房价涨5% 13 世联料楼市调整风险加大 14 法巴银行料一线城市楼价涨10% 新盘销售已见顶 14 【重点城市】 15 【北京】 15 北京商品住宅供地中50%建设自住型商品房 15 戴德梁行：2013第四季度北京高端住宅量跌价涨 17 北京十强房企年成交超千亿 占市场总额28.77% 18 【上海】 18 仲量联行：上海去年房地产投资创出历史新高 18 上海2013年楼市成交量创4年新高 增幅近35% 19 上海去年别墅成交量增33% 19 沪楼市成交量创新高调查显示 6成受访者刚需买房 20 【广州】 20 广州豪宅市场2013年末存货率近40% 20 【深圳】 21 戴德梁行：深圳住宅均价2013年同比上涨15% 21 深圳存量房重上4万套 业界预测房价涨速趋缓 23 【其他】 24 天津楼市成交量去年创四年新高 24 戴德梁行：武汉住宅“面粉价”四年翻一倍 25 江苏2013年省房价上涨6% 南京涨幅超过16% 26 无锡12月份房价再创新高 以全年最高均价收官 27 常州2013商品房全年成交6.52万套 量价齐升 28 【主要企业动向】 28 万科2013年销售业绩达1709亿 同比增21% 28 恒大全年销售1003.97亿 同比增8.8% 29 碧桂园去年合同销售1060亿 同比升1.22倍 30 保利地产12月签约金额同比增四成 30 保利将在茂名投建滨海综合体“保利东海岸项目” 31 金地集团2013年销售450亿 同比增100亿 31 绿城2013年销售621亿 同比增22% 32 绿地3.39亿竞得佛山禅城区一宗商服地块 33 绿地集团12亿英镑投资英国伦敦两住宅项目 33 绿地打造首个“百年宅”项目实现住宅长寿化 34 融创全年合约销售547.3亿 超年目标两成 35 龙湖地产去年销售481亿 36 富力地产2013年销售422亿 完成年度目标 36 富力地产发行五年期的10亿美元优先票据 36 雅居乐去年销售403亿 37 华夏幸福全年销售额374亿 同比增77% 37 佳兆业2013年销售239亿 38 佳兆业额外发行2018年到期2.5亿美元优先票据 39 阳光城2013年全年销售220亿 39 阳光城11.3亿元杭州拿地 40 首创置业全年签约及认购211亿 40 新城控股2013年合约销售206亿 同比增28% 40 旭辉2013年全年合同销售153亿 同比增60% 41 建业地产去年合同销售140亿 41 花样年2013全年销售101亿 跻身百亿房企 42 花样年收购TCL地产板块完成 42 奥园2013年销售额超百亿 43 中渝置地2013年合约销售近百亿 按年升24% 43 深圳控股2013年合同销售金额90亿 43 宝龙地产2013年销售约94亿 完成目标117% 44 万达底价14亿包揽无锡滨湖四宗地 44 万达4.39亿拦下南通12.7万方商住地 45 华润12.3亿抢得沈阳今年出让第一宗地 45 北京联合体21.7亿元拿下京城新年第一拍 45 云南城投联合体24.6亿获北京长阳商业金融用地 46 和裕地产30.71亿获得北京顺义商住用地 46 金隅43亿夺得北京东坝自住房地块 溢价率仅0.28% 47 金科1.18亿摘重庆4地块 47 新湖地产2.23亿夺造化地块拟建养老社区 48 卓越集团16.9亿夺长沙两幅地块 48 新华联大举进军农村及海外房地产市场 48 朗诗地产溢价118% 5.6亿夺沪临港一宅地 49 景瑞地产重夺雅戈尔地王 楼面价降3000元/平 50 荣安地产15.67亿竞得宁波鄞州两商住地 50 苏宁环球投资100亿元拟进军旅游地产 50 华业地产亿元参与设立房地产投资基金 51 【操作策略】 51 房企尝试高杠杆运作项目 51 养老地产项目开发模式ABC 53 商业地产资金链及其管理 55 房企拿地路径谋变：一线理性 二三线有赌性 60 【焦点分析】 任志强的新年预