世联_北京正宏龙山痪府地块规划建议2011年.pptVIP

;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;理解;谨呈：正宏置业;理解;;;;;;;;;;;;;;;;;;;A1户型 户型：三室两厅两卫 面积：125平米 户型价值点 户型方正，南北通透，采光通风较好； 位于1号楼中部，北侧园林景观佳； 11.9米短进深，舒适度高； 赠送露台面积大，拥有独立开敞式露台； 次卫干湿分离； 户型不足点 两个卧室均在北向； 次卫为暗卫，且主卫采光面积小；;;;本项目优势： 宜居。南北通透板楼设计，户型产品取胜，居住舒适度高； 山景资源。南邻龙山、凤山，山景特色资源优势明显； 本项目劣势： 品牌无知名度。开发商品牌优势较弱，知名度有欠缺； 毛坯交房。 非传统核心区域。边缘地区区域价值带客户认知； 展示形象较弱，价值传递不足。 ;;;;;本项目优势： 宜居。南北通透板楼设计，户型产品取胜，居住舒适度高； 山景资源。南邻龙山、凤山，自然资源优势明显； 本???目劣势： 品牌无优势。开发商品牌及物业品牌知名度均有欠缺； 毛坯交房； 生活配套不成熟。位于南部边缘地区，距离老城区成熟配套区有一定距离； 距离轨道交通位置较远。 ;一期分户型销售情况盘点;;目标;