世联_台北市信义中芯区区域发展建设案例研究报告.pptVIP

台北市·信义中心区 世联研究案例 台北市·信义中心区 随着台北市经济发展、产业转型、人口急增，城市重心逐步由密集的西区向地域开阔的东区转移，城市由单中心向多中心发展 信义区处于台北市东部，总面积11.2平方公里，其中信义中心区面积1.43平方公里。 根据各区域形成基础、产业结构等条件的差异，产生不同类型的功能分工 信义中心区在定位升级中从原来的城市商圈成功转型为台北与国际接轨的窗口，成为国际化都市区域的典范 将信义打造成为台北市以商业、娱乐为主的，兼具商务功能的国际化中心区 引导产业集聚，逐渐形成金融、保险、贸易等高端第三产业商务区，大型的办公空间吸引总部级企业进驻 建设国际化的现代购物中心，集购物、休闲、娱乐、展示、餐饮于一体，提升现有商业档次，完善商业功能 休闲娱乐是区域主要打造的特色之一，主要以书店、酒吧、电影院为主，增加了区域活力 建设大量的开放空间、绿地、文化艺术空间，很大程度上提升了本区域的品质和文化艺术品位 以高档住宅为主满足区域的居住功能，离核心区越近价格越高，为商务人士和中高端人士提供国际都市生活社区 信义中心区商业功能集中布局, 商务功能沿街展开, 住宅用地与公共设施用地处于核心区外围，相互交错 核心区面积1.43平方公里，商业高度聚集于信义路五段与松仁路交界的西北部； 商务区沿信义路五段与松仁路分布，其中5A级写字楼占主导； 住宅区与学校用地交错分布，居于中心区的东北角与西南角落； 绿地沿各街道分布，广场空地散布在商业区域内，形成较大活动空间，公园在核心区外围。 商务面积供应总量虽居于第三位，但A级写字楼面积占到台北市总量的42%，写字楼平均租金处于台北市最高水平 信义中心区的各购物区域特色分明，最大的购物中心新光三越总面积达22万平方米 除便捷的道路交通和捷运线，区域内还规划了高覆盖率的自行车道，并结合三层的步行系统，很大程度上疏解了区域的交通压力 本报告是严格保密的。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. [关键字]： 台北市·信义中心区 [简介] 介绍了台北市·信义中心区的发展历程、现状功能配比、 商业、商务、娱乐、居住等各功能及规划布局和交通体系组织 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 西门町 台北车站外围 敦北民生区 信义中心区 内湖科技园区 南港经贸园区 台北市市政管理中心 台湾制造业精品推展窗 休闲娱乐与流行文化的魅力辐射源 台湾商业发展的决策总部 亚太不动产市场知名的亿万豪宅聚集地 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 内湖科技园区 南港经贸园区 定位：高科技产业区 产业：高科技产业 特点：企业多以独栋的方式存在、外资活跃 定位：软件工业区 产业：研发企业为主导 特点：台湾软件工业门面、台北世界贸易中心 信义中心区 敦北民生区 定位：商务为主导区 产业：传统产业 特点：市民公共活动中心 定位：商业为主导区 产业：休闲、娱乐、高端第三产业 特点：大型购物中心、总部型写字楼聚集 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1978-1980年，各兵工厂搬迁完毕，建造了大量的城市住宅，转移了老城人口，城市新城形成 大型超市、百货公司以及休闲娱乐场所集中于信义中心区兴建起来，满足了区域的需求，逐渐成为城市重要的商圈之一 开发城市新区 新市政中心及次商业中心 引导台北迈向国际化 根据计划，商务办公区开始形成发展，以台北101为代表的顶级写字楼成为区域形象的代名词，为区域赋予更多商务标签 确立主要城市中心地位 目标 商业档次提高，更多元与时尚的休闲娱乐出现，信义中心区成为豪宅、百货购物、休闲娱乐最佳代言区