世联房产佛山市九鼎精国际城金地九珑璧首批洋房开盘总结.docVIP

金地九珑璧 首批洋房开盘总结 佛山世联房地产咨询有限公司 2008年月日 1、地理位置2、经济技术指标3、规划及配套4、新推产品分布5、新推产品特点1、销售过程安排2、平面布置3、选房流程4、 现场及过程分析 1、价格情况、销售情况 1、地理位置2、经济技术指标11万m2建筑面积约31万m23、规划及配套亚洲艺术公园；南有佛山市重点华英中学、实验小学；市一医院、广佛地铁绿景路站、岭南明珠体育馆等医疗、市政配套设施。 。4、新推产品分布73㎡2房2厅1卫94-96㎡2房2厅1卫139㎡3房2厅2卫180-190㎡4房2厅2卫 分布楼栋 面积区间 套数 套数比例 2房2厅1卫 2# 约73㎡ 48 17% 2房2厅1卫 2# 94-96㎡ 48 17% 3房2厅2卫 4#、11#、12#、13# 约139㎡ 78 27% 4房2厅2卫 6#、7#、15#、17# 约178-190㎡ 112 39% 合计 　 　 286 100% 5、新推产品特点2房2厅1卫 注：青色标示为全赠送，蓝色标示为赠送1/2（下同） 2座01/04单位，建筑面积约93㎡2房2厅1卫 约139㎡3房2厅卫 约180-190㎡4房2厅卫 二、开盘活动流程 1、销售过程安排月日开始接受诚意登记，当天以群发短信形式通知客户，宣传。本次诚意登记需客户缴纳诚意金万元诚意客户开盘当天可享受98折优惠。共接受了批客户的诚意登记。 月日的选房活动从1：00开始，主持人客户按照顺序号进入选房区选房选房活动于：0分结束。2、平面布置 3、选房流程4、 现场及过程分析 三、价格及销售结果分析 1、价格情况 户型 房号 面积区间㎡ 均价（元/㎡） 备注 2# 2房2厅1卫 02、03 约73 6100-6300 层差20 2# 2房2厅1卫 01 约73 6500 2# 2房2厅1卫 04 约93 7100 层差30 4# 3房2厅2卫 - 约138 7500 6# 4房2厅2卫 - 约179-189 7300 7# 4房2厅2卫 - 约180-190 7300 11# 3房2厅2卫 - 约139 6700 不送露台6600（送露台贵38000） 12# 3房2厅2卫 - 约138 7200 - 13# 3房2厅2卫 - 约140 7200 - 15# 4房2厅2卫 - 约178-188 6700 - 17# 4房2厅2卫 - 约190-191 7000 - 合计 项目整体均价约6900元/平方米 约73㎡2房2厅1卫2房2厅1卫房2厅卫房2厅卫 单位 建面 总价（98折） 单价 4# 　 　 　 　 1102 138.07 1048322 7593 902 138.07 1042437 7550 802 138.07 1044038 7562 702 138.07 1035080 7497 602 138.07 1036670 7508 2# 　 　 　 　 　 　 　 　 　 1401 92.57 602207 6505 1501 92.57 603175 6516 1402 73.89 449463 6083 1502 73.89 450956 6103 1003 73.11 478097 6539 1403 73.11 479156 6554 1503 73.11 480633 6574 404 92.57 634021 6849 1404 92.57 659995 7130 1504 92.57 656956 7097 2、折扣优惠 一重喜：诚意金优惠 （6-9日前包括当天的诚意金客户）诚意金额外98折 （6月10日包括当天-6月14日的诚意金客户）诚意金额外99折 二重喜：金地家天下会员额外一万元/套优惠 三重喜：付款方式（一次性或银行按揭）额外99折，公积金贷款方式不享受此项优惠 四重喜：开盘日成功认购礼金（二房2000；三房3000；四房4000） 五重喜：签约礼金 6月17-19日签约客户可获礼金（二房4000；三房6000；四房8000） 6月20-21日签约客户可获礼金（二房2000；三房3000；四房4000） 六重喜：6月14日开盘日诚意金客户到场即可参与幸运抽奖 奖项 奖品 名额 一等奖 等离子电视机 2 二等奖 冰箱 8 三等奖 微波炉 10 幸运奖 卡通公仔 若干 3、销售情况 户型 面积区间 套数 推出套数 成交套数 销售率 2# 2房2厅1卫 73-93 96 93 37 40% 4# 3房2厅1卫 约138 21 17 6 35% 6# 4房2厅1卫 约179-