伟业顾问北京田村丹精青府项目商业营销方案.pptVIP

丹青府项目商业营销方案 2007年4月28日 租金价格： 天下城市场 经营方式：经营者自持、租赁 客群：周边未拆迁区域的居民、附近商业的从业人员为主。 综述: 市场门口处沿街商铺面积在20㎡以下，内部市场大厅摊位面积在10~35㎡之间，但非临街商铺和摊位租赁不善，人气低，生意冷淡。据调查，现场商户反映此现状主要是周边大量拆迁、客流减少，且商位不临街等综合原因造成。 面积范围：15~30㎡ 主要业态：杂货，小食品等； 面积范围：20 ㎡ 主要业态：服装店，零售、美发等 商铺情况：共计９间商铺，无空置，室内高度５ m,空间窄小； 空置率：０ 乐府江南底商 面积范围：170~200㎡ 主要业态：餐饮、中介、美容美发、服装店、电器商场等； 空置率：４６％ 经营方式：出租 客群：由于业态丰富，商业氛围成熟，吸引了本项目及大面积周边客户 乐府江南底商 面积范围：50～60 ㎡ 主要业态：比较丰富，烟酒、美容美发、茶叶公司、二手房产中介等 空置率：５７％ 销售方式：自然销售 14套空置 （原因不详） 商铺情况：沿街的两栋楼均设计底商，其中西侧临田村东路底商共计16套，目前仅剩两套边角户型空置（该户型需为消防通道预留过道，平均实际面积不足10 ㎡），东侧剩余14间商铺，为开发商自持（