伟业顾问北京碧桂园精C区营销总体计划.ppt

碧桂园C区营销总体计划 伟业顾问 缺乏现代的营销推广系统 目前碧桂园面临的问题 我们的任务 不仅要完成销售任务； 更要确立C区的产品形象； 进而用C区带动大盘的整体品质提升。 提升产品品质、价格的基础 项 目 客 户 定 位 项 目 客 户 定 位 项 目 客 户 定 位 项 目 客 户 定 位 碧桂园C区概况 共计14栋楼 总面积238953.58平米， 已售29993.19平米 可售约203285.73平米 可售套数2011套 2007年5月31日前入住； 货 量 分 析 由上述数据结合C区客观地貌环境,我们可以得出如下结论： 1.主力产品为面积在80-120平米的舒适型2.3居 2.产品优劣性基本以平层密度,铁路影响,景观效果为划分 3.产品均好性明显,但硬伤同样明显 SWOT分析 （一）优势 ????????? 交通便捷:公共交通方面；321路月票车直达小区，917，971，922，759，993，小45，小75等多路公交车经过小区，规划中从永定门至良乡的轻轨从小区旁边经过。驾车由小区至六里桥仅需20分钟。 ????????? 社区规模大、内部商业配套齐全：作为一个百万平米的大型社区，在该地区独一无二，而其本身商业配套给业主提供了便捷舒适的生活环境，更是周边项目难以实现的。 ????????? 教育条件优越：房山县长阳学校就在小区内，涵盖了从学前班到中学的各阶段班级，很