伟业顾问唐山凤凰新精城商业地块项目可行性研究报告.ppt

* - 3.2 项目自身技术指标分析 3.2.1 项目地块一：翔云道和大理路交汇处西南角（以下简称翔云道项目） 地块占地：8.8亩*667平米=占地面积约：5869平米； 地幅尺寸：沿翔云道宽为80米，沿大里路长为70米； 容积率：6 预估总建筑面积为：35200平米 用地性质：纯商业用地 以规划经验沿市政道路退红线15米、沿小区道路退5 米为规划标准计算，项目总平面图首层规划面积为： （80-15-5）*（70-15-5）=3000平米 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * - 3.2 项目自身技术指标分析 观点：初步建议地下一、二层做为停车场使用，整体地块满铺；地上一、二层做为商业中心使用，建议减小进深便于销售；三层以上做为写字楼或公寓使用，标准层面积建议控制在600平米为宜；以下为规划适宜方案： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * -