伟业顾问北京鲜鱼口精项目商业运作思路初步提案.pptVIP

复： 归复——精神回归，对中国传统文化、精神内涵的重新诠释 恢复——再现传统的、原汁原味的区域商业精髓 修复——抢塑已经失去或即将失去的优秀历史传承文化遗产 兴： 振兴——发展现有文化 兴盛——继承并实现原有商业文明的持续发展，打造新百年品质 新兴（创新）——创新城市经营理念，塑造新城市秩序 新城市秩序下，城市个性的展示接待窗口。 从功能角度看包括商务功能展示接待、商业功能展示接待、旅游特色展示接待等 （商业体验）客厅 （创意产业）客厅 （传统文化）客厅 （上层思想交流）客厅 功能节点分布原则：1、历史文化背景决定节点2、地理位置交通决定节点3、特性决定功能决定节点 交通人流文化底蕴物业建筑形式周边物业形态 第三部分项目商业运作模式 项目商业运作模式 项目商业运作原则 项目商业运作模式 借鉴 点 线 面 理论 商业招商模式 商业营销模式 项目商业运作顺序 项目商业运作顺序 发挥项目商业带动性 商业开发“开一区，放一区” 项目商业经营管理模式 项目商业经营管理原则 项目商业经营管理运作 项目商业经营管理运作 1.位置环境：外向性较强、文化底 蕴深厚、相对安静 2.交通组织：交通可达性较好、处 于内部交通核心区 3.纳客特性：适合要求动静结合的 人群 功能节点5 节点主题规划 本项目规划概念