伟业顾问天津酒店式精公寓及小户型项目市场研究专题.pptVIP

我们要做酒店式公寓吗？;开发政策——”70/90”;本项目要做酒店式公寓吗？;与金领国际相邻，景观资源相对不足，私密性较差，展示性较好;1;本项目要做酒店式公寓吗？;本项目要做酒店式公寓吗？;专题研究及产品建议报告之二： 酒店式公寓及小户型项目市场研究专题;市场沿革;;1991年;1991年： 服务式公寓出现于南京路;市场沿革; 对比因素 项目名称;市场分析——可售供应;项目定位;市场分析——可售供应;项目名称;项目名称;就目前可售市场供应分析，小户型产品总体供应体量不大且基本进入尾盘期，因此市场可售产品可以理解为滞销产品； 大面积零居（65平米）和产品相对单一是产品滞销的原因之一 可售产品内部装修一般为现代简约风格，适应性较强、装修较简单； 项目大多平层面积较大，户数较多，电梯少，舒适性差； 首付款较低，月供较少，可较好的适应自用及小额投资客户的经济实力需求。 小户型产品的销售速度高于酒店式公寓产品。;市场分析——潜在供应;项目名称 　;项目定位;潜在市场供应产品类型趋于“多元化”，各产品类型在未来市场上均有供应； 户型面积区间集中在40-60平米零居、60-80平米一居、120平米三居、60-100小跃层，且以零居和一居为主要供应 项目所在区域集中于南开区和河东区，且以北部中心区供应为主； 未来市场供应上，小户型公寓产品依旧占据主要地位，应与“70/90