创仁地产2010年宁夏精中宁骏峰财富广场营销策略报告.ppt

骏峰财富广场营销策略报告;报告目录;第一部分: 项目目标;项目概况;项目四至分析 东至爱家超市、新南家园； 南至平安西街及其街铺； 西至旧住宅区及新建住宅区； 北至富民创业步行街、百隆商场； ;地块分析——项目地块关系;地块分析——周边概况;项目工程进度预估;项目开发目标梳理;第二部分: 面临问题;项目经营面临残酷的市场竞争！！;商圈名称;街区名称;项目经营面临残酷的市场竞争！！;项目销售面临同样的市场竞争！！;2010年第二季度是楼盘商业部分推出的密集期，市场销售的供应量合计约4万㎡，待租面积约4万㎡ ，竞争态势激烈。; 6.6万㎡的商业体量使项目陷入窘境;体量较大;面临的问题;危机浮现，战略形成 ;第三部分: 解决问题的关键思考;思考：寻求突破从哪里入手？;思考：寻求突破从哪里入手？;思考：寻求突破从哪里入手？;思考：寻求突破从哪里入手？;思考：寻求突破从哪里入手？; 常识1—客户投资动机：赚钱！ 常识2—客户投资研判基础：经营前景！ 常识3—客户投资关注点：投资回报的安全稳定性！;思考：寻求突破从哪里入手？;第四部分: 战略形成;战略形成;战略形成;战略形成——战略1;战略形成——战略2;战略形成——战略2;战略形成——战略2;战略形成——战略3;战略形成——一切都是为了卖铺！;第五部分: 市场营销;市场营销——市场定位;市场营销——项目整体经营定位;市场营销——项