北京国美第一城商业精报告.ppt

国美第一城商业报告;商业方案;第一章 商业方案;观点;地区中心级·商业配套中心;支撑点;定位依据;接近2000万平方米的住宅总量供应，成为真正的大型居住版块;定位依据 住宅现状与未来;定位依据 住宅现状与未来;定位依据 住宅现状与未来;定位依据 住宅现状与未来;交通便捷顺畅、与CBD、燕莎等东部大型商务区距离适中;定位依据 交通情况;定位依据 交通情况;目前本区域内无大型商业，多见零星配套散落在各项目中。;目前在售的东南三环以及泛CBD地区大小新盘超过20个。从市场需求来看， 大型超市、专业店、专营店等新型业态对市场需求正在逐渐放大，今年将 有53万平方米面积零售业新增。满足小资情结的购物欲并且有效地消化如 此庞大的购买力，成了众多地产开发商在引进投资与市场策略上关注的重 点。;在CBD的带动下，这个传统的商圈仍在发挥着巨大的号召力，周边的项目一 直看涨，从附近的建外SOHO商街、万达广场、华贸中心、苹果街，到邻近的 北京财富中心、后现代城社区商业街，各种规模的商铺一律都收到投资者的 追捧。如京东大望路地区的珠江帝景推出30万平方米的欧洲风情街；大连万 达携家乐福打造33万平方米的万达广场。;住宅带来的购买人群，需要商业的配套，商业项目顺势跟进。目前朝阳路板块 300万平方米的建筑规模将使这里的常住人口超过35万人，区域内强购买力人 群的密集使朝阳路板块蕴藏着巨大的商机，目前，这里