北京陶然北岸写字楼精营销策划报告.pptVIP

2006.12;宣武区历史人文悠久，文化气息浓郁； 地理位置稀缺性； 交通便利； 居住氛围浓厚，市场内高档次住宅成为主导； “国际传媒大道”发展缓慢，缺少商务氛围，行业导向不明； 区域房地产市场较其他区域而言，住宅供应量不足，写字楼供应量消化速度迟缓。 ;根据产品自身特点，以市场为依据解决本案几大问题： 卖什么? ——产品市场定位 卖给谁？ ——客户定位 卖多少钱？多长时间？ ——营销目标 怎么卖？ ——营销策略 ;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;特征1： 截止目前，北京大型商业项目主要分布在CBD、中关村、金融街及亚奥等多个商务区域内； 特征2： 供应量随着2008年奥运的临近以及国家出台相关土地政策，写字楼和商业项目集中放量； 特征3： 写字楼和商业项目品质明显提高。;;1、2006年出台针对房地产市场的宏观调控政策。 ①根据国务院有关规定，6月1日起各银行开