华燕湖南省衡阳市雁精峰区黄白路地块市场定位报告.pptVIP

;第一部分 地块解读;地块条件分析;黄白路 道路情况：双向三车道 途径车辆：以公交及私家车为主 街道印象：居住小区房龄大约在10 至15年教育设施齐全、生活配套以 街铺为主由于不是周末，街道人、 车流密度较低以学生为主;雁峰区是在原城南区基础上并入原郊区 和衡南县部分乡镇村所形成;3～5米;地块条件分析;s;第二部分 市场背景;;09年4月---10年4月衡阳房产成交面积;09年4月---10年4月衡阳房产成交均价;衡 阳 发展 大 势：;;2010年3月衡阳商品住宅、非住宅区域交易报告 ;2010年3月衡阳商品住宅前十交易统计 ;案名 ;衡阳;中心城区特殊的地形地势条件下，采取“十字”型的空间布局形态，居住生活空间的发展沿着湘江两岸向南、向北 展开，突出独特的山水条件和人文背景；综合服务功能的空间发展自西向东推进，强化中心城区经济同区域南北向 经济主动脉的关联；湘江、耒水和蒸水贯穿其中，植被良好的山体和生态绿地由东北、西北、西南、东南楔形切入。 远期中心城区城市人口规模为130万人左右，城市建设用地规模控制在125平方公里，人均建设用地控制在96平方 米以内; 衡阳南岳机场是列入全国民用机场布局规划的支线机场之一，拟按照国内支线机场规划、建设。飞行区等级4C,主要服务范围为湘中南地区（衡阳市、邵阳市、郴州市、永州市和株洲市部分县市）。本期工程主要建设内容