南宁华彩美地商铺招精商执行企划.docVIP

一、市场现状： 1、市场调查： A、现有商品种类（本项目周围1公里范围）： 百货类：聚福隆超市，其它另有5个杂货店和小超市，1个鞋城，3个服装店，2个文具店； 餐饮类：餐馆6家（杰味炖汤、大众风味美食店、第五大道餐吧、柳州兄弟美食观、覃记美食馆、灵马美食馆等），粉店7家（花溪王、石记米粉、大螺粉店等），面包屋和点心店4家（雪中笼、麦师傅、怡香面包屋、范记饼屋），凉茶店6家（苏记凉差、郑记本草堂、烧仙草奶茶等）； 休闲娱乐类：溜冰场1家，网吧1家（观润网吧），2家彩票店，2家棋牌店； 美容美发：7家（千美人美容中心、中南美容美发学校、韵都美容等）； 金融类：2家（中国银行、中国邮政储蓄）； 通讯类：3家（中国移动、中国联通、中国网通）； 医疗类：1家医疗服务中心（键桥医疗中心），4家药店（华玉堂药店、红十字药店、国人大药房、同凌堂药店）； 建材类：15家（立邦田岛、本邦国际、金德管业等）； 其它：3个菜市场（以金牛菜市为主），1家音箱店，1家干洗店，2家摩托车修理店； 从以上统计可知，本项目周边现有商业的品种品类不齐全，特别是百货类品种单一，缺乏品牌连锁专卖店；餐饮类相对较多，但档次不高，规模不大；休闲、娱乐还是一个空白，有较大的市场发展空间。 B、现有铺面租金： 项目前民主路延长线的临街铺面租金为30-130/㎡·月，望州路南路的租金为20-60/㎡·月，主要商业中心——金牛菜