合富辉煌_东莞皇庭稻产壹号公馆营销推广策略.ppt

皇庭壹号公馆营销总纲;本案提要;二、目标下的思考;目标：2011年10月31 313套别墅售磬 ;2011年度营销目标分解;2011年度预售节点;2011年度营销目标分解（12.07亿）;目标解析;二、目标下的思考;本节提要： 通过对片区经济环境，供需比分析，以及政策干扰分析和片区竞争形势分析，得出2011年面临较为严峻的市场竞争环境，同时指出项目的机会市场所在。;二、目标下的思考 1、宏观大势分析预测   2、项目分析 3、营销难点 ;石龙概况;城市交通;城市发展;镇区;石龙经济分析 莞北中心经济名镇;石龙未来规划方向 东莞中心城区发展战略区;石湾经济分析;石湾未来规划方向 ;沙河大桥实现无缝对接 沙河大桥将于2011年7月竣工，通车后将大大缩短石湾到石龙新城到的距离，更好地推动两镇经济一体化进程。 对石湾来说，主动靠近石龙、承接石龙扩张，是其发展的重大机遇，也会得到石龙人的普遍关注! ;莞惠深城市一体化发展对项目的影响分析;二、目标下的思考 1、宏观大势分析预测   2、项目分析 3、营销难点 ;片区土地市场分析预测 ——石龙 ;片区土地市场分析预测 ——石