大连鞍山路商住项目尽调报告.docVIP

大连鞍山路商住项目尽职调查报告 申 请 人 融资金额 融资期限 总息费率 业务类型 主要担保条件  尽职调查声明 我们在此声明与保证：本报告是按照有关规定，根据融资申请人提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理，并在此基础上针对项目特点设计交易模式、制定方案后完成的。报告全面反映了客户及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。  目 录 第一章 项目背景 4 一、项目背景 4 二、项目现状 4 三、项目进度 6 第二章 交易结构 7 一、交易结构 7 第三章 项目公司 8 一、项目公司 8 二、公司经营情况 8 三、项目公司分析小结 10 第四章 项目基本情况分析 11 一、项目市场状况 11 二、项目基本情况 14 第五章 项目开发方案 15 一、项目工程进度 15 二、项目销售方案 15 第六章 项目财务分析 17 一、项目投资估算 17 二、 项目资金来源 18 三、项目静态财务评估 18 四、现金流分析 19 第七章 不确定性分析 20 一、项目平衡性分析 20 二、敏感性分析 20 三、销售压力测试 22 第八章 项目综合评价 23 一、项目SWOT分析 23 第九章 风险评估 24 一、宏观政策风险 24 二、拆迁进度风险 24 三、经验缺失风险 24 第十章 结论与建议 25 第