大连万科城市花园项精目推广思路.ppt

广告表现 Part1：起势阶段（树立形象与价值标杆） Part2：蓄客阶段（产品信息释放阶段） 创意阐述： 通过与大连少数富豪对话 的方式作为创意出发点， 强调在同样财富的前提下， 拥有更高境界、地位和品 位的巅峰人士，才懂得别 墅作为豪宅巅峰的意义； 也只有这样的极少数人， 才能真正享受到别墅人生 的至高礼遇。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 报纸表现：盾牌篇 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 社会经济 133.3 185.9 94.7 145.1 67.1 95 装备制造业 矿产开采 农副产品深加工 亿元 539 100 200 300 400 500 539 539 39.5% 2007年 2008年 2007年 2008年 2007年 2008年 53.3% 41.6% 装备制造业 矿产开采 农副产品深加工 全市规模以上工业主业收入 三大支柱性产业08年收入较比07年显著增加，其中矿产开采收入增加50%以上 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 社会经济 80.6 104 11.7 13.5 旅游业 外贸出口 亿元 221 50 100 150 200 250 221 29% 2007年 2008年 2007年 2008年 15.5% 旅游业收入 外贸出口收入 第三产业比重 46.8% 47% 6% 旅游业 外贸出口 其他 第三产业总值 第三产业中旅游业和外贸出口是支柱型产业，尤其旅游业收入较比07年增长近30%，达到第三产业总值的47% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 客群来源 由此可见，第二、三产业催生了大量的资富人群，是本案客户的主要来源。 客群组成 边贸出口 旅游业 政府官员 农业深加工 周边地区矿主 汽车制造业 由于大部分行业都不可能一夜致富，所以从事上述行业的人群，除边贸行业的偏年轻些，年龄特征基本偏大。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 核心客户意识形态写真 他们是转型中国的社会中坚，心态开放并包容，举止自信而沉稳； 他们走南闯北，极有见识，为人挑剔，但不易被引导；? 他们有相当的财富基础； 消费方面具有极强的品牌意识，对奢侈品有一定的消费能力，却不喜 欢与别人分享； 他们思维敏锐，善于沟通，但只与同类人为伍； 他们优越感和压力感并存，希望得到尊重； 关键词：财富、挑剔、对位、专属。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 资富阶层多集中于沿江高层物业 除政府官员散居于振兴和元宝区外，其他行业人员基本居住于沿江高层物业中。除离海关较近外，当地资富阶层都居于沿江片区。 当地人固有观念中，认为沿江高层片区是高档物业聚居区，毫无置疑。 沿江高层与本案的关系 理论上无竞争，现实中可比较。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 沿江高层代表项目汇总 楼盘名称 绿江华府 江畔国际 玫瑰港湾 江景之都 地址 振兴区边境经济合作区J区 振安区东齐路 振安区临江后街