天津京津时尚广场差精异化产品初步方案.pptVIP

京津时尚广场差异化产品初步方案 　讨 论 稿;与本案有关的利好条件;与本案有关的利好条件;结论：;关于武清;城市间的武清;简要概述：;区域规划：;结论：;认为可以用营销解决的三种力量;竞争 对手——关于他们。。。。。;第六城;库存结构 ;翠亨花园;京津时尚广场-市场营销（市场）部;产品比较;警惕同质，对抗分流;潜在进入者的威力;同时发现问题点 ;如何解决，应对，且看品牌增值论的逐层分解。。。。。。;如何应对——站位问题;总结之前的问题点及对应方法：;设定的最终目的;品牌增值者的方法论：上找客户，下找支撑，善用媒介;为本案设定的年度（２００８）目标;基于推广运作下的目标支撑;目标的实现方法与实施者的设定;京津时尚广场-市场营销（市场）部; 核心价值梳理案名侧重点;我部认为：;对优势卖点的提炼;从核心价值观与内涵入手;案名优化建议;推???计划;拟定的推广序列;２、产品摆位，价值超越价格 将自身最强势的卖点推向市场，引发业内业外共同关注（产品概念、理念的导入）。价值正面烘托，价格侧面渗透，120平米的差异化产品面孔示人，拉高客户心理价格预期和对特色产品的期待;３、点式事件，长线利益刺激拉动，制造持续温度 前期爆炒之后，针对产品工期、销售进度进行组合事件的点势爆发，形成长线事件营销序列。同时可以为阶段性营销制造社会、舆论的机会点。该阶段是产品力特点持续深化期，点势爆发应结合系统、循环式炒作法，利益刺激、持续拉动客户，渗透、释放产品实际内容 。该阶段将彻底屏蔽同类产品跟跑策略。;08年度公寓开盘推广线索整体图示;[第一阶段] 使命：产品核心力渗透，价值超越价格心理预期 方式：媒体起势;京津时尚广场-市场营销（市场）部;要点陈述;[第三阶段] 　　　　使命：持续关注、利益释放、拉动价格 方式：点式事件营销+公关营销;要点陈述;以上营销思路尚未成熟，仅供参考