山东乐陵如意新城营精销策略初探2012年3月.pptVIP

商业业态布局建议 四周临街商铺原则上不进行经营限制。主要定位为银行、通讯、邮局、电信、药店、超市、货运、餐饮等配套和品牌店。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商业经营管理建议 华龙投资开发公司注册成立商业经营管理公司，聘请专业经营管理公司做顾问，负责前期招商和后期运营管理顾问。八大统一。统一形象、统一经营时间、统一推广、统一交易、统一商会、 物流配送管理方案——打服务牌 为了加强如意新城市场的辐射半径和服务品牌 建议公司如果组建物流中心尚处于起步阶段，缺乏物流管理经验和市场操作经验，按照少投入，尽早尽快服务市场的原则，初期建议与市场上起步早、规模大、信誉好的国内乃及山东省有名的大型物流公司合作，逐步摸索经验，使业务渐渐走上正规。以招商的形式将物流公司吸引入大市场经营，由我公司制定完整规范的制度统一管理，首先将我公司房屋租赁给物流公司，物业公司收取物业公司水、电、暖等各项物业管理费、仓储费等。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商业经营管理建议 《中国乐陵市场报》——打广告牌 为了将本项目的后续宣传做好，建议与乐陵市场招商局和有关媒体联合成立《中国乐陵市场报》，从而媒体权威性和专业性强，后期运营成本较低，运作容易成功！ 操作要点：前期可分创刊，后期不定期分布，作为如意新城网站的附属媒体，撷取其精华部分。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 物流配送建议 流配送管理方案——打服务牌 为了加强如意新城市场的辐射半径和服务品牌 建议公司如果组建物流中心尚处于起步阶段，缺乏物流管理经验和市场操作经验，按照少投入，尽早尽快服务市场的原则，初期建议与市场上起步早、规模大、信誉好的国内乃及山东省有名的大型物流公司合作，逐步摸索经验，使业务渐渐走上正规。以招商的形式将物流公司吸引入大市场经营，由我公司制定完整规范的制度统一管理，首先将我公司房屋租赁给物流公司，物业公司收取物业公司水、电、暖等各项物业管理费、仓储费等。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目名称 国际名仕 项目位置 百货大楼向北50米 产品类型 28层超高层 体量 224套 户型 100-108平两室 装修标准 简装、毛坯 营销状态 销售一般 审视对手 尽管项目位置绝佳，但是项目规划 户型设计都不尽如意，致使项目市场接受度 很低 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目名称 枣城名珠 项目位置 二中西200米路北 产品类型 17层高层与6层多层 体量 一期推量约550套 户型 90-130平 价格 高层：一层3180，二层3220，三层3280 四五层3380，6-9层3468，10-16层3480 17层3280 多层：一二三层3480，四层3300，五层2900 六层2480 装修标准 毛坯 营销状态 认购45% 审视对手 本项目由房管局开发，决定了项目 中低档的价格定位，主打宜居，产品无特色。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目名称 中泰新城 位置 阜盛东路与魏王城路交汇处 产品类型 多层与小高层 体量 3栋6层，1栋7层，2栋11层 户型 88-130平 价格 多层价格四层3120.五层2860.阁楼2080 优惠 四层一下交十万每平米优惠100。五层以 上交五万优惠50 工程进度 基本封顶，明年五一交房 装修标准 简装，无内门 营销进度 三栋多层，开盘一个月，四层一