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一房数卖时房屋涨价差额能否赔偿？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第一条明确了商品房买卖合同的卖方是房地产开发企业，第八条、第九条针对卖方严重违反诚实信用原则，在订立商品房买卖合同时或者在商品房买卖合同履行过程中欺诈或者恶意违约，致使买方无法得到房屋的情形，规定除五种适用惩罚性赔偿责任外，买方还有权要求赔偿损失。 虽然个人之间的房屋买卖不适用《解释》的规定，但无论是《解释》第八条、第九条规定的一房数卖，还是个人之间存在的一房数卖，都会涉及房屋差额赔偿的问题。 我们通过部分法院的裁判案例来探究类似案件的裁判思路，以期对实践有所裨益。 一、卖方应当赔偿房屋增值部分 《解释》第八条、第九条就卖方恶意违约导致合同解除和因欺诈导致合同无效或者被撤销、解除的情形，规定了卖方赔偿买方已付购房款一倍的惩罚性赔偿责任。同时，其明确了买方可以要求卖方赔偿损失。 那么，在《解释》规定的一房数卖情况下，卖方除赔偿“已付购房款一倍”外，是否应当赔偿房屋涨价差额呢？ 下面这则案例中，卖方与买方签订房屋买卖合同后，又将房屋卖给第三人，且价格低于买方的价格，但该房屋的市场价值会远高于此第三人购买价格。此时，买方主张赔偿差价数额，能否得到支持？ 案例1.王有虎与绿地地产集团南京置业有限公司商品房销售合同纠纷再审案【江苏省高级法院（2015）苏审三民申字第002