2旧机动车评估-估价基本方法.pptVIP

旧机动车的估价 . 旧机动车估价的基本方法 1、现行市价法 2、收益现值法 3、重置成本法 4、清算价格法 现 行市价法的含义 现行市价法又称市场法或市场价格比较法。它通过比较被评估车辆与最近售出类似车辆的异同，并对类似车辆的市场价格进行调整，从而确定被评估车辆价值的一种评估方法。 现行市价法是一种最直接、最简单的评估方法。 现行市价法的评估方法 通过市场调查，选择一个或几个与评估车辆相同或类似的车辆作为参照物，分析参照物的构造、功能、性能、新旧程度、地区差别、交易条件及成交价格等，并与评估车辆对照比较，找出两者的差别及差别所反映的在价格上的差额，经过调整，计算出旧机动车辆的价格。 现行市价法的评估步骤 1、收集资料 2、选定可类比的对象 3、分析、类比 4、计算评估值 现行市价法的具体计算方法 1、直接法 直接法是指在市场上能找到与被评估车辆完全相同的车辆的现行市价，并依其价格直接作为被评估车辆评估价格的一种方法。 2、类比法 类比法是指在市场上找不到与之完全相同的，但能找到相类似的车辆，以此作为参照物，并依其价格再做相应的差异调整，从而确定被评估车辆价格的一种方法。  评估价格＝参照物价格×（1±调整系数） 用市价法进行评估，了解市场情况极为重要，并且要全面掌握， 了解的情况越多，评估的准确性越高，这是市价法评估的关键。 市场价格是综合反映了车辆的各种因素而体现的。用市价法评估应该说已包含了该车辆的各种贬值因素：包括有形损耗的贬值、功能性贬值和经济性贬值。 现行市价法的优点 1、能够客观反映旧机动车辆目前的市场情况，其评估的参数、指标，直接从市场获得，评估值能反映市场现实价格。 2、计算简单，评估结果易于被各方面理解和接受。 收益现值法的含义 收益现值法是将被评估的车辆在剩余寿命期内的预期收益采用折现率来评估基准日的现值，并以此确定评估价格的一种方法。 人们之所以占有某车辆，主要是考虑这辆车能为自己带来一定的收益。 采用收益现值法进行评估所确定的价值，是指为获得该机动车辆以取得预期收益的权利所支付的货币总额。 收益现值法较适用于投资营运的车辆。 折现率的确定（自定） 折现率的确定是比较棘手的问题，必须谨慎确定，折现率的微小差异，会带来评估值很大的差异。 折现率应包含无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。风险收益能够计算，而为承担风险所付出的代价为多少却不好确定，因此风险收益率不容易计算出来，只要求选择的收益率中包含这一因素即可——自定。 每个行业，每个企业都有具体的资金收益率。因此在利用收益法对机动车评估选择折现率时，应该进行本企业、本行业历年收益率指标的对比分析。但是，最后选择的折现率应该起码不低于国家债券或银行存款的利率。 收益现值法评估的程序 1、调查、了解营运车辆的经营行情，营运车辆的消费结构； 2、调查、了解被评估车辆的情况和技术状况； 3、确定评估参数，即预测预期收益，确定折现率； 4、将预期收益折现处理，确定旧机动车评估值。 收益现值法的优缺点 1、收益现值法的优点是： 1）与投资决策相结合，容易被交易双方接受； 2）能真实和较准确地反映车辆本金化的价格。 2、收益现值法的缺点是：预期收益额预测难度大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响。 清算价格法的含义 清算价格法是以清算价格为标准，对旧机动车进行价格评估。所谓清算价格，指企业由于破产或其它原因，要求在一定的期限内将车辆变现，在企业清算之日预期出卖车辆，可收回的快速变现价格。 清算价格法在原理上基本与现行市价法相同，所不同的是迫于停业或破产；清算价格往往大大低于现行市场价格。原因在于企业被迫停业或破产，急于将车辆拍卖、出售。 清算价格法的适用范围 清算价格法适用于企业破产、抵押、停业清理时要售出的车辆。 清算价格法评估车辆价格的前提条件有以下3点： 1）具有法律效力的破产处理文件或抵押合同及其他有效文件为依据； 2）车辆在市场上可以快速出售变现； 3）所卖收人足以补偿因出售车辆的附加支出总额。 清算价格法的评估方法