房地产营销策划培训精.ppt

房地产广告创意的形式 广告主题 广告媒体 广告创意 广告设计 广告预算广告反馈 房地产广告策划 二、从表述内容看有： 1、突出优势特色：抓住消费者需求心理，利用其自身优势进行宣传介绍。如：地理位置、交通条件、就学情况、周边环境等 2、借时优惠：借助于某重大节日或值得纪念的日子，对商品房的出售进行广而告之并优惠，既合天时，又赢人心。 3、报告进度：将工程进度情况以广告的形式告知消费者 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房地产广告语的特点 广告主题 广告媒体 广告创意 广告设计 广告预算 广告反馈 房地产广告策划 房地产广告语言形式上是一种平实朴素的风格，规范而严谨 1、专业术语的大量使用：框架结构、节能墙体、中空玻璃、7度抗震等 2、准确、简明词语的大量使用：使用面积大于合同面积、买一层送一层等 3、短句多于长句：强大的信息量、特殊的目标受众群体、有限的篇幅，要求语句上的短小精练 4、句式工整是房地产广告语在句式上的一大特色 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房地产广告创作分工 广告主题 广告媒体 广告创意 广告设计 广告预算 广告反馈 房地产广告策划 创作总监——————创作作品的把空 美术指导＋撰文———创意发想者 设计师———————创意表现者 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房地产广告设计 广告主题 广告媒体 广告创意 广告设计 广告预算 广告反馈 房地产广告策划 房地产广告设计是创意表现的过程 要能够表现广告的主题、创意的思想 还要遵从一定的技术规矩： 注意各媒介广告的规格 注意各媒介广告的制作要求 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房地产广告设计的目的 广告主题 广告媒体 广告创意 广告设计 广告预算 广告反馈 房地产广告策划 房地产广告设计不仅仅要求达到第一层次效果——引起注意，更要达到终极目标效果——引起消费者采取购买行为 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房地产广告设计的误区 广告主题 广告媒体 广告创意 广告设计 广告预算 广告反馈 房地产广告策划 1、重平面表面而淡化广告诉求 2、虚张声势，华而不实 3、用发展商的金钱，圆广告人的艺术梦 4、盲目选择传播 5、玩弄技巧，概念模糊 6、“豪”字当头，缺乏亲和力 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房地产广告设计案例借鉴 广告主题 广告媒体 广告创意 广告设计 广告预算 广告反馈 房地产广告策划 广告设计 借鉴案例\芙蓉古城广告 广告设计借鉴案例\金地香密山广告 广告设计借鉴案例\立丹行碧山临海案例.ppt Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房地产广告目标 是指房地产项目广告在一定的时间内，对特定的目标客户所完成的沟通任务和销售目标 沟通任务：能够实现将传播出去的项目文化、形象定位让目标客户共识。 销售目标：由财务目标转化而来，包括销售规模（面积、金额）、市场占有率、以及成本、价格等。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyri