无锡北塘海尚映像项精目定位和整合推广.ppt

;一个气质的养成;缘起;演绎目的;何以成为标竿?;在解答两个问题之前,先来回顾一下本案的背景;;项目概览;项目概览;产品梳理-洋房特点概括;项目产品梳理——洋房;项目产品梳理——洋房;项目产品梳理——公寓;项目产品梳理——公寓;项目产品梳理——景观组团;项目产品梳理-景观组团;项目产品梳理-服务;项目产品梳理-服务;基于产品梳理的项目价值提取;问题是;;无锡楼市主要板块分布;无锡楼市主战场:新区,滨湖,惠山;中心区板块;新区东扩板块;滨湖板块;东/西北塘板块;惠山板块;基于板块分析的洞察;;竞争板块内与项目同档次、同价位的楼盘;竞争对手分析;竞争对手分析;竞争个案的总体优势;“品质社区”的悖论;小结;只有两种竞争策略;不仅仅是出于利润的需要;从一个拐点到两点转变;如何实现错位竞争?;;优势;机会;劣势和威胁;小结:有利因素与不利因素;回到最初的问题;何以成为标竿?;寻找第一个占位;;内环坐标;西线工程进度;一个国际化的,特大型城市框架就此形成…;出行和生活方式的巨变;腾飞中的无锡,自豪的无锡人;一切皆因它而形成;本案与内环的接驳;关于城市发展的USP占位;;;检索之一:Art-deco;人文内涵之Art-deco;Art-deco的上海味道;Art-deco的上海味道;海派的生活味道;海派的生活味道;检索之二:东南亚风情;人文内涵之东南亚风情解读;局部解构;鲜明的异域风情指向;Art-deco风格和东南亚风情的融汇;这种生活格调的描绘;这种格调是否契合无锡本土文化?;检索吴越文化;从吴越文化到海派文化的演变;因此;合乎文化共通性的USP占位;;项目定位;如何向客群传达这种语境?;;客户来源地研判;;叠拼及花园洋房购买者的基本特征;小高层公寓购买者的基本特征;基于以上基本特征的开放式访谈;访谈的发现(购买动机及决策因素);被访者统计层面;现实购买动机;现实购买动机;现实购买动机;现实购买动机;决策参考因素;决策参考因素;决策参考因素;决策参考因素;决策参考因素;决策参考因素;小结;核心洞察的原则-求同存异;无锡,民族工商文化的实践者;北塘,民族工商文化的先行者;传统情节造就的务实派;现实圈层积淀的内在质素;这样看海派;关键价值提取;语境调性确立;印象碎片随想之林徽因;和徐志摩的故事…;人间四月天的诞生;她眼中的志摩;这是一个时代背景下让人迷恋的跟海派有关的往事记忆;我们需要;案名A;案名B;品牌塑造策略;整合传播计划;推盘节奏，传播策略和目标;营销主线及总体措施概览;品牌导入期计划;品牌导入期营销主题、推广语及传播内容;品牌导入期媒体投放策略;品牌导入期重点营销建议;品牌导入期重点营销建议;品牌与产品解析期计划;品牌与产品解析期营销主题、推广语及传播内容;品牌与产品解析期媒体投放策略;品牌与产品解析期重点营销建议;品牌与产品解析期重点营销建议;品牌与产品解析期重点营销建议;品牌与产品解析期重点营销建议;品牌与产品解析期重点营销建议;开盘高潮期计划;开盘高潮期营销主题、推广语及传播内容;开盘高潮期媒体投放策略;开盘高潮期重点营销建议;开盘高潮期重点营销建议;开盘高潮期重点营销建议;开盘高潮期重点营销建议;持续高潮期计划;持续高潮期计划;持续高潮期媒体投放策略;持续高潮期重点营销建议;持续高潮期重点营销建议;持续高潮期重点营销建议;;补充内容：样板区拦截;补充内容：样板区拦截;补充内容：样板区拦截;补充内容：样板区拦截;感谢垂注！